13 Rue Louis Aragon, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Aragon, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1201 mètres
- - Collège Albert Camus à 393 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 179 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Aragon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 13 Rue Louis Aragon se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Aragon par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Aragon se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 20.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Aragon à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Aragon est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
