22 Rue Teilhard de Chardin, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Teilhard de Chardin, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Teilhard de Chardin, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 139 logements - 2400 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagnage à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 155 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 187 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 191 mètres
- - Ecole primaire Teihard de Chardin à 146 mètres
Ventes au 22 Rue Teilhard de Chardin
Les 5 ventes au 22 Rue Teilhard de Chardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Teilhard de Chardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Teilhard de Chardin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Teilhard de Chardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Teilhard de Chardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Teilhard de Chardin dans son marché local
Prix du 22 Rue Teilhard de Chardin par rapport à la voie
Sur Rue Teilhard de Chardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 22 Rue Teilhard de Chardin se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Teilhard de Chardin par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Teilhard de Chardin se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 27.9 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Teilhard de Chardin à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Teilhard de Chardin est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
