32 Rue Teilhard de Chardin, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Teilhard de Chardin, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Teilhard de Chardin, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chantereigne-Montvilliers Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 867 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagnage à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 254 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 188 mètres
- - Ecole primaire Teihard de Chardin à 88 mètres
Ventes au 32 Rue Teilhard de Chardin
Les 3 ventes au 32 Rue Teilhard de Chardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Teilhard de Chardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Teilhard de Chardin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Teilhard de Chardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Teilhard de Chardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Teilhard de Chardin dans son marché local
Prix du 32 Rue Teilhard de Chardin par rapport à la voie
Sur Rue Teilhard de Chardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 32 Rue Teilhard de Chardin se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Teilhard de Chardin par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Teilhard de Chardin se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 26.83 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Teilhard de Chardin à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Teilhard de Chardin est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
