11 b Rue Veuve Benard Bodie, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Veuve Benard Bodie, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 17.86 % à celui du n°30 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Veuve Benard Bodie, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 819 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 374 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Veuve Benard Bodie
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Veuve Benard Bodie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Veuve Benard Bodie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Veuve Benard Bodie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Veuve Benard Bodie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Veuve Benard Bodie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Veuve Benard Bodie dans son marché local
Prix du 11 b Rue Veuve Benard Bodie par rapport à la voie
Sur Rue Veuve Benard Bodie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 11 b Rue Veuve Benard Bodie se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Veuve Benard Bodie par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Veuve Benard Bodie se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 13.79 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Veuve Benard Bodie à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Veuve Benard Bodie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
