25 b Rue Veuve Benard Bodie, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Veuve Benard Bodie, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 34.16 % à celui du n°32 quater et du 34.08 % à celui du n°38 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Veuve Benard Bodie, 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vieille Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 731 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 822 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 337 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 499 mètres
Ventes au 25 b Rue Veuve Benard Bodie
Les 6 ventes au 25 b Rue Veuve Benard Bodie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Veuve Benard Bodie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Veuve Benard Bodie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Veuve Benard Bodie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Veuve Benard Bodie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Veuve Benard Bodie dans son marché local
Prix du 25 b Rue Veuve Benard Bodie par rapport à la voie
Sur Rue Veuve Benard Bodie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 25 b Rue Veuve Benard Bodie se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Veuve Benard Bodie par rapport à La Chapelle-Saint-Luc et à Aube
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue Veuve Benard Bodie se situe 71.76 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Luc et 52.92 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Veuve Benard Bodie à La Chapelle-Saint-Luc
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Veuve Benard Bodie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Luc, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Luc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 045 €/m² au premier semestre 2020 à 1 449 €/m² au premier semestre 2025.
