Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue du Clos Merlin, 10400 La Louptière-Thénard, affiche un prix moyen de 930 €/m², inférieur de 16.96 % à celui du n°8 et de 19.41 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier La Louptière-Thénard.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 7 Rue du Clos Merlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Clos Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 7 Rue du Clos Merlin se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
À La Louptière-Thénard, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Clos Merlin se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de La Louptière-Thénard et -38.37 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Louptière-Thénard baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 46.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 740 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Clos Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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