2 Rue du Poncet, 10150 Luyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poncet, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Poncet, 10150 Luyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Luyères.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poncet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poncet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poncet par rapport à la voie
Sur Rue du Poncet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 2 Rue du Poncet se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poncet par rapport à Luyères et à Aube
À Luyères, le prix moyen des maisons atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Poncet se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Luyères et 9.67 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luyères a augmenté de 21.74 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 810 €/m² au premier semestre 2022 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 2 Rue du Poncet à Luyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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