72 Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°68 mais supérieur de 10.71 % à celui du n°74.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Pasteur, 10400 Nogent-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 433 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 494 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 72 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 72 Avenue Pasteur se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Pasteur par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Avenue Pasteur se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 49.89 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Pasteur à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Pasteur est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Seine a augmenté de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 807 €/m² sur la période récente.
