3 Rue Belin, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Belin, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Belin, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 191 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Belin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Belin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Belin dans son marché local
Prix du 3 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 3 Rue Belin se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Belin par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Belin se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 14.21 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Belin à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Belin est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
