2 bis Rue de l’Arbalete, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l’Arbalete, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l’Arbalete, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 873 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0705 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 88 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 263 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 319 mètres
Ventes au 2 bis Rue de l’Arbalete
Les 3 ventes au 2 bis Rue de l’Arbalete donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Arbalete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l’Arbalete, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Arbalete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Arbalete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l’Arbalete dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l’Arbalete par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arbalete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 2 bis Rue de l’Arbalete se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l’Arbalete par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l’Arbalete se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 15.64 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l’Arbalete à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l’Arbalete est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
