2 Rue de l’Auditoire, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Auditoire, affiche un prix moyen de 1 412 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Auditoire, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 167 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 202 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Auditoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Auditoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Auditoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Auditoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Auditoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Auditoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Auditoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Auditoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Auditoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 Rue de l’Auditoire se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Auditoire par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Auditoire se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 11.31 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Auditoire à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Auditoire est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
