2 Rue de la Bonde, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bonde, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bonde, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 882 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 390 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bonde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bonde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bonde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bonde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 2 Rue de la Bonde se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bonde par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bonde se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 18.09 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bonde à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bonde est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
