7 Rue des Fortifications, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fortifications, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 11.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fortifications, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 333 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Fortifications
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Fortifications au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fortifications
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fortifications, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fortifications
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fortifications complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fortifications dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fortifications par rapport à la voie
Sur Rue des Fortifications, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 7 Rue des Fortifications se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fortifications par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fortifications se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 19.02 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fortifications à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fortifications est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
