43 Rue des Fosses, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°41 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des Fosses, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 4 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 290 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 416 mètres
Ventes au 43 Rue des Fosses
Une vente a été recensée au 43 Rue des Fosses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue des Fosses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 43 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 43 Rue des Fosses se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des Fosses par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue des Fosses se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 13.76 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des Fosses à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des Fosses est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.72 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
