57 Rue des Fosses, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue des Fosses, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 9 locaux - 34 parkings - 699 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0823 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 339 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue des Fosses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 57 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 57 Rue des Fosses se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue des Fosses par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue des Fosses se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 19.01 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue des Fosses à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 57 Rue des Fosses est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.97 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
