9 Rue des Fosses, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fosses, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 33 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 113 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 270 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fosses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 9 Rue des Fosses se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fosses par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fosses se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 7.79 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fosses à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fosses est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
