4 Rue du Grenier a Sel, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Grenier a Sel, affiche un prix moyen de 996 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Grenier a Sel, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 503 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Grenier a Sel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Grenier a Sel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Grenier a Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Grenier a Sel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grenier a Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grenier a Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Grenier a Sel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Grenier a Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier a Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 4 Rue du Grenier a Sel se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Grenier a Sel par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Grenier a Sel se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 37.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Grenier a Sel à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Grenier a Sel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
