18 Rue du Lavoir, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Lavoir, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 266 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 427 mètres
Ventes au 18 Rue du Lavoir
Les 4 ventes au 18 Rue du Lavoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Lavoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 18 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 18 Rue du Lavoir se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Lavoir par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Lavoir se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 15.64 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Lavoir à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Lavoir est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
