8 Vieille Route de Bray, 10400 Nogent-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Vieille Route de Bray, affiche un prix moyen de 996 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Vieille Route de Bray, 10400 Nogent-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 696 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Seine Théatre à 609 mètres
- - Nogent-sur-Seine à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Gustave Flaubert à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Vieille Route de Bray
Aucune vente n'a été recensée au 8 Vieille Route de Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Vieille Route de Bray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Vieille Route de Bray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Vieille Route de Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Vieille Route de Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Vieille Route de Bray dans son marché local
Prix du 8 Vieille Route de Bray par rapport à la voie
Sur Vieille Route de Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 8 Vieille Route de Bray se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Vieille Route de Bray par rapport à Nogent-sur-Seine et à Aube
À Nogent-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Vieille Route de Bray se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Seine et 37.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Vieille Route de Bray à Nogent-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Vieille Route de Bray est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Seine a baissé de 34.87 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 978 €/m² sur la période récente.
