7 Avenue Jules Guesde, 10150 Pont-Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jules Guesde, 10150 Pont-Sainte-Marie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont-Sainte-Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Hubert à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Euréka à 1062 mètres
- - Collège Eurêka à 1086 mètres
- - Ecole maternelle de Pont Ste Marie à 244 mètres
- - Ecole élémentaire de Pont Ste Marie à 266 mètres
Ventes au 7 Avenue Jules Guesde
Les 2 ventes au 7 Avenue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jules Guesde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 7 Avenue Jules Guesde se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jules Guesde par rapport à Pont-Sainte-Marie et à Aube
À Pont-Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jules Guesde se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Pont-Sainte-Marie et 31.89 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jules Guesde à Pont-Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jules Guesde est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Pont-Sainte-Marie, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Sainte-Marie a baissé de 36.13 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 229 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
