2 Residence les Violettes, 10150 Pont-Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Violettes, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Violettes, 10150 Pont-Sainte-Marie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pont-Sainte-Marie à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 860 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulinet à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Euréka à 756 mètres
- - Collège Eurêka à 774 mètres
- - Ecole maternelle de Pont Ste Marie à 487 mètres
- - Ecole élémentaire de Pont Ste Marie à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence les Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence les Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Violettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Violettes dans son marché local
Prix du 2 Residence les Violettes par rapport à la voie
Sur Residence les Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 2 Residence les Violettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Violettes par rapport à Pont-Sainte-Marie et à Aube
À Pont-Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Violettes se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Pont-Sainte-Marie et 33.54 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Violettes à Pont-Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Violettes est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Sainte-Marie, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Sainte-Marie a baissé de 36.52 % sur 1 an et baissé de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 229 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
