2 Rue du Docteur Roux, 10150 Pont-Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Roux, 10150 Pont-Sainte-Marie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pont-Sainte-Marie.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Hubert à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Euréka à 1049 mètres
- - Collège Eurêka à 1073 mètres
- - Ecole maternelle de Pont Ste Marie à 253 mètres
- - Ecole élémentaire de Pont Ste Marie à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Roux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 2 Rue du Docteur Roux se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à Pont-Sainte-Marie et à Aube
À Pont-Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Roux se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Pont-Sainte-Marie et 28.27 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Roux à Pont-Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Roux est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-Sainte-Marie, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Sainte-Marie a baissé de 36.58 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 229 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
