2 t Rue Pierre Germaine, 10150 Pont-Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue Pierre Germaine, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue Pierre Germaine, 10150 Pont-Sainte-Marie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Pont-Sainte-Marie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Hubert à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Euréka à 1122 mètres
- - Ecole maternelle de Pont Ste Marie à 305 mètres
- - Ecole élémentaire de Pont Ste Marie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue Pierre Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue Pierre Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue Pierre Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue Pierre Germaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Pierre Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Pierre Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue Pierre Germaine dans son marché local
Prix du 2 t Rue Pierre Germaine par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 2 t Rue Pierre Germaine se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue Pierre Germaine par rapport à Pont-Sainte-Marie et à Aube
À Pont-Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue Pierre Germaine se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Pont-Sainte-Marie et 32.6 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue Pierre Germaine à Pont-Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue Pierre Germaine est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Pont-Sainte-Marie, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Sainte-Marie a baissé de 36.58 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 229 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 758 €/m² sur la période récente.
