9 Avenue Einstein, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Einstein, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Einstein, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Ouest.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 582 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 1107 mètres
- - Collège Le Noyer Marchand à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 757 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 658 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Einstein, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Einstein dans son marché local
Prix du 9 Avenue Einstein par rapport à la voie
Sur Avenue Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 9 Avenue Einstein se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Einstein par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Einstein se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 44.15 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Einstein à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Einstein est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
