9 Impasse du Chant d’Alouette, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Chant d’Alouette, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°7 ter et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Chant d’Alouette, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 1145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 1103 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 756 mètres
Ventes au 9 Impasse du Chant d’Alouette
Les 2 ventes au 9 Impasse du Chant d’Alouette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Chant d’Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Chant d’Alouette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Chant d’Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Chant d’Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Chant d’Alouette dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Chant d’Alouette par rapport à la voie
Sur Impasse du Chant d’Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 854 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 9 Impasse du Chant d’Alouette se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Chant d’Alouette par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Chant d’Alouette se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 47.59 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Chant d’Alouette à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Chant d’Alouette est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
