12 Rue aux Gouets, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue aux Gouets, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue aux Gouets, 10100 Romilly-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 820 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 778 mètres
- - Collège Paul Langevin à 244 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue aux Gouets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue aux Gouets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue aux Gouets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue aux Gouets, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Gouets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue aux Gouets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue aux Gouets dans son marché local
Prix du 12 Rue aux Gouets par rapport à la voie
Sur Rue aux Gouets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 12 Rue aux Gouets se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue aux Gouets par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue aux Gouets se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 37.4 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue aux Gouets à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue aux Gouets est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
