32 Rue de la Boule d'Or, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Boule d'Or, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Boule d'Or, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 405 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 730 mètres
- - Collège Paul Langevin à 359 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Boule d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Boule d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Boule d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Boule d'Or, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Boule d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Boule d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Boule d'Or dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Boule d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 32 Rue de la Boule d'Or se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Boule d'Or par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Boule d'Or se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 29.64 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Boule d'Or à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Boule d'Or est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
