74 Rue de la Boule d'Or, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Boule d'Or, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°78 et de n°76.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la Boule d'Or, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 296 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 166 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 713 mètres
- - Collège Le Noyer Marchand à 531 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 622 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 1206 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Boule d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Boule d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Boule d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Boule d'Or, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Boule d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Boule d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Boule d'Or dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Boule d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 74 Rue de la Boule d'Or se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Boule d'Or par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Boule d'Or se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 37.65 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la Boule d'Or à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la Boule d'Or est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
