31 ter Rue Emile Zola, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 24.54 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue Emile Zola, 10100 Romilly-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine à 652 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 1359 mètres
- - Collège Le Noyer Marchand à 1280 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 904 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 31 ter Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 31 ter Rue Emile Zola se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue Emile Zola par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 ter Rue Emile Zola se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et -7.68 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue Emile Zola à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue Emile Zola est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romilly-sur-Seine a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au premier semestre 2020 à 1 377 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
