92 Rue Emile Zola, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 744 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°103 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Emile Zola, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine à 985 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 906 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 296 mètres
Ventes au 92 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 92 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Emile Zola, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 92 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 92 Rue Emile Zola se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Emile Zola par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Emile Zola se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 53.47 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Emile Zola à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Emile Zola est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
