8 Rue Gabriel Willaume, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Willaume, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Willaume, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 793 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0607 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0611 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 587 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 833 mètres
- - Collège Paul Langevin à 173 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabriel Willaume
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabriel Willaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Willaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Willaume, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Willaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Willaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Willaume dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Willaume par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Willaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 8 Rue Gabriel Willaume se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Willaume par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Willaume se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 22.95 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Willaume à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Willaume est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
