4 bis Rue Gelhay, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gelhay, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Gelhay, 10100 Romilly-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine - Romilly S/Seine-Gare à 399 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 864 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 329 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gelhay
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gelhay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gelhay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gelhay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gelhay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gelhay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gelhay dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gelhay par rapport à la voie
Sur Rue Gelhay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 4 bis Rue Gelhay se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gelhay par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Gelhay se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 20.9 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Gelhay à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Gelhay est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.14 % sur 1 an et augmenté de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
