32 Rue Gornet Boivin, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gornet Boivin, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23 b mais inférieur de 0.38 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gornet Boivin, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine - Romilly S/Seine-Gare à 434 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 885 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 291 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gornet Boivin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gornet Boivin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gornet Boivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gornet Boivin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gornet Boivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gornet Boivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gornet Boivin dans son marché local
Prix du 32 Rue Gornet Boivin par rapport à la voie
Sur Rue Gornet Boivin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 32 Rue Gornet Boivin se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gornet Boivin par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gornet Boivin se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 18.53 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gornet Boivin à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gornet Boivin est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
