45 Rue Henri Dunant, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 899 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Henri Dunant, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 24 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Hôpital à 403 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 543 mètres
- - Collège Le Noyer Marchand à 551 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 188 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 45 Rue Henri Dunant se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Dunant par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Dunant se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 43.78 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Henri Dunant à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Henri Dunant est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
