49 Rue Jean Moulin, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 945 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°60 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Moulin, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 867 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 454 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 678 mètres
- - Collège Le Noyer Marchand à 676 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 316 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 637 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 399 mètres
Ventes au 49 Rue Jean Moulin
Les 6 ventes au 49 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 49 Rue Jean Moulin se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Moulin par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Moulin se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 40.9 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Moulin à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Moulin est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
