28 Rue Magenta, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°26 ter et de n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Magenta, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 789 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 808 mètres
- - Collège Paul Langevin à 181 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Magenta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 28 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 28 Rue Magenta se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Magenta par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Magenta se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 37.36 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Magenta à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Magenta est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.14 % sur 1 an et augmenté de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
