52 Rue Magenta, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°50 et de n°33 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Magenta, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 904 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 894 mètres
- - Collège Paul Langevin à 222 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 506 mètres
Ventes au 52 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 52 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Magenta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 52 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 52 Rue Magenta se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Magenta par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Magenta se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 38.09 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Magenta à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Magenta est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
