49 bis Rue Marceau, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°49 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue Marceau, 10100 Romilly-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine à 433 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 1145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Marceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 49 bis Rue Marceau se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Marceau par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Rue Marceau se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Romilly-sur-Seine et -8.7 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue Marceau à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue Marceau est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romilly-sur-Seine a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au premier semestre 2020 à 1 377 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
