2 Rue Paul Guillot, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Guillot, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 15.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Guillot, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Est.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine à 837 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique F. et I. Joliot Curie à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 868 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Guillot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Guillot dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Guillot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guillot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 2 Rue Paul Guillot se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Guillot par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Guillot se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et -14.29 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Guillot à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Guillot est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romilly-sur-Seine a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au premier semestre 2020 à 1 377 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
