8 Rue Vaupoincet, 10100 Romilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vaupoincet, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vaupoincet, 10100 Romilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Romilly-sur-Seine 1 Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romilly-Sur-Seine Atelier Sncf à 762 mètres
- - Romilly-sur-Seine à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Noyer Marchand à 720 mètres
- - Collège Paul Langevin à 259 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vaupoincet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vaupoincet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vaupoincet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vaupoincet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vaupoincet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vaupoincet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vaupoincet dans son marché local
Prix du 8 Rue Vaupoincet par rapport à la voie
Sur Rue Vaupoincet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 8 Rue Vaupoincet se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vaupoincet par rapport à Romilly-sur-Seine et à Aube
À Romilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vaupoincet se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Romilly-sur-Seine et 37.62 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vaupoincet à Romilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vaupoincet est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Romilly-sur-Seine, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romilly-sur-Seine a augmenté de 14.91 % sur 1 an et augmenté de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 953 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 899 €/m² sur la période récente.
