23 Avenue des Tilleuls, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 21.08 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Tilleuls, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maugout à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 655 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 604 mètres
- - Ecole maternelle République à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Tilleuls
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Tilleuls. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 23 Avenue des Tilleuls se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Tilleuls par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Tilleuls se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 2.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Tilleuls à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Tilleuls est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
