35 Avenue des Tilleuls, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°33 et de n°40.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Tilleuls, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maugout à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 514 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 471 mètres
- - Ecole maternelle République à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 264 mètres
Ventes au 35 Avenue des Tilleuls
Les 2 ventes au 35 Avenue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Tilleuls, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 35 Avenue des Tilleuls se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Tilleuls par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Tilleuls se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 7.25 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Tilleuls à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Tilleuls est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
