32 Avenue du President Wilson, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°23 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du President Wilson, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 1019 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 954 mètres
- - Ecole maternelle République à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 755 mètres
Ventes au 32 Avenue du President Wilson
Les 2 ventes au 32 Avenue du President Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du President Wilson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 32 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 32 Avenue du President Wilson se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du President Wilson par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du President Wilson se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 13.88 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du President Wilson à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du President Wilson est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
