64 Avenue du President Wilson, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 2 193 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue du President Wilson, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 805 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 736 mètres
- - Ecole maternelle République à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 552 mètres
Ventes au 64 Avenue du President Wilson
Une vente a été recensée au 64 Avenue du President Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue du President Wilson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 64 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 64 Avenue du President Wilson se situe 31.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue du President Wilson par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue du President Wilson se situe 40.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 37.15 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue du President Wilson à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue du President Wilson est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
