4 Cour Francois Rabelais, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Francois Rabelais, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Francois Rabelais, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 182 logements - 1945 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecache à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 442 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 376 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Francois Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Francois Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Francois Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Francois Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Francois Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Cour Francois Rabelais par rapport à la voie
Sur Cour Francois Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 4 Cour Francois Rabelais se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Francois Rabelais par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Francois Rabelais se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 26.27 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Francois Rabelais à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Francois Rabelais est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
