3 Passage de l’Europe, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l’Europe, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 1018 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 441 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 501 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 647 mètres
- - Ecole primaire Montier la Celle à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l’Europe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l’Europe dans son marché local
Prix du 3 Passage de l’Europe par rapport à la voie
Sur Passage de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 3 Passage de l’Europe se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l’Europe par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l’Europe se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 19.02 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l’Europe à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l’Europe est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
