8 Passage de la Haie Piquet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de la Haie Piquet, affiche un prix moyen de 2 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage de la Haie Piquet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecache à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 558 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 485 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 344 mètres
Ventes au 8 Passage de la Haie Piquet
Une vente a été recensée au 8 Passage de la Haie Piquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de la Haie Piquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de la Haie Piquet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Haie Piquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Haie Piquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de la Haie Piquet dans son marché local
Prix du 8 Passage de la Haie Piquet par rapport à la voie
Sur Passage de la Haie Piquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 8 Passage de la Haie Piquet se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de la Haie Piquet par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage de la Haie Piquet se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 27.01 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage de la Haie Piquet à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 8 Passage de la Haie Piquet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
