88 bis Route d'Auxerre, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 bis Route d'Auxerre, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°29 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis Route d'Auxerre, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Blanche à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 846 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 903 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 932 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Route d'Auxerre
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Route d'Auxerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Route d'Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Route d'Auxerre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Route d'Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Route d'Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Route d'Auxerre dans son marché local
Prix du 88 bis Route d'Auxerre par rapport à la voie
Sur Route d'Auxerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 88 bis Route d'Auxerre se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Route d'Auxerre par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis Route d'Auxerre se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 10.7 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis Route d'Auxerre à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 88 bis Route d'Auxerre est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
