106 Rue Adolphe Thiers, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°97 mais identique à celui du n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Adolphe Thiers, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 577 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 576 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 480 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Adolphe Thiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 106 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 106 Rue Adolphe Thiers se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Adolphe Thiers par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Rue Adolphe Thiers se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 49.96 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Adolphe Thiers à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Adolphe Thiers est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-les-Vergers a augmenté de 4.28 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 306 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 003 €/m² sur la période récente.
