7 Rue Alfred Nobel, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alfred Nobel, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bas Clos Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 50 logements - 7 locaux - 1328 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 715 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 695 mètres
- - Ecole maternelle République à 341 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 325 mètres
Ventes au 7 Rue Alfred Nobel
Les 3 ventes au 7 Rue Alfred Nobel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alfred Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alfred Nobel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 7 Rue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 7 Rue Alfred Nobel se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alfred Nobel par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alfred Nobel se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 20.96 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alfred Nobel à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alfred Nobel est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
